房产证怎样加名（宁波慈溪）

  发布时间：2011-8-26 7:59:01 点击数：

导读:如果是夫妻双方婚后房产加名，房子属于夫妻共有财产，加名并不改变房屋产权共有的法律属性，属于房产证“更正登记”，只需要支付90元的加名工本费即可，不需要征收契税。　　如果是夫妻其中一方婚前购房，…

如果是夫妻双方婚后房产加名，房子属于夫妻共有财产，加名并不改变房屋产权共有的法律属性，属于房产证“更正登记”，只需要支付90元的加名工本费即可，不需要征收契税。

　　如果是夫妻其中一方婚前购房，房子属于购买方的个人财产，如果婚后要在房产证上加上配偶名字，属于赠与行为，新产权变更为夫妻双方共同拥有，除工本费之外，还需征收房产转让部分的契税。

　　如双方之间无合同约定转让比例，按照规定，将以该房产市场价格的一半征收3%的契税。只需携带结婚证、夫妻双方身份证、房产证、国土证、契税证，并且夫妻双方同时到场即可当场办理。

       根据最新规定都免征契税。

关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为
夫妻双方共有契税政策的通知

财税[2011]82号 

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

　　现就房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策通知如下：

　　婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

　　本通知自印发之日起执行。

　　                                             财政部 国家税务总局 
　　                                            二○一一年八月三十一日